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房價太貴買不起?但是,這幾類房子再便宜建議你也別買!

字號+人物:/馬麗娟 來源: 2019-06-14 18:30:09 我要評論() 收藏成功收藏本文

現在的房價,貴,很貴,非常貴!易居房地產研究院發布的《2018年全國50城房價收入比報告》顯示,深圳房價收入比為34.2,三亞、上海、北京、廈門、福州等城市的房價'...

現在的房價,貴,很貴,非常貴!a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

易居房地產研究院發布的《2018年全國50城房價收入比報告》顯示,深圳房價收入比為34.2,三亞、上海、北京、廈門、福州等城市的房價收入比都超過了20,這意味著,在這些城市里的居民,如果收入在平均水平,二三十年不吃不喝才能買得起一套房子。實際上,任何一個人都需要正常的開銷的,而處于平均線水平的家庭,一年能攢下五分之一的錢的化,至少一百年以上才能買得起房子。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

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在房價暴漲的時候,也有各種各樣的便宜的房子,比如,在前幾年,合肥房價暴漲,突破萬元大關的時候,某工業園區里打出一個廣告來,房子價格只要2000多,后來一經了解,才知道,那是工業用地蓋的員工宿舍,變相銷售,其實只是一種租賃。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

像這類房子,如果貪圖便宜,買了多半會上當。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

實際上,在房價高的時候,可不僅僅是這類房子,還有很多商住房、小產權房、軍產房、車庫、非熱點城市的旅居地產、缺乏更新及改造可能的老舊小區,這些房價的價格都便宜,而有些人為了便宜,也會去買,比如在深圳,小產權房的成交其實就不低。但是,有很多房子買了會有很多麻煩,不僅價格上漲的沒那么快,原本期望的投資收益達不到,有的還會有更多的麻煩。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

因此,這里,我們提出一些建議,這幾類房子,即便再便宜,大家也要謹慎。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

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一、安置房,購房需謹慎。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

相信很多人買房的時候都曾遇到這樣的房源,價格比周邊便宜很多,但是要等很多年之后才能拿到房產證,這就是安置房,是對被拆遷的村民進行安置所建的房屋。這類房子有以下幾個方面的問題,值得注意:a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

1、很多安置房買賣的時候是不能貸款的,這一點大家都知道,相當于全款買房。而更為重要的一點在于,你全款買了房子之后,想抵押貸款也基本不可能。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

2、安置房的房屋質量一般都比商品房差,這一點,估計大家都很明白,從網上很多人的反映也能看出來,各種奇葩的安置房,讓人大跌眼鏡。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

3、權益得不到保障,因為安置房的辦證需要時間較長,而有的安置房只有大證,你的房子只能協議轉讓,說白了,就是你沒有產權證,權益就得不到保障。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

4、因為不能辦證,相關權益得不到保障,比如小孩上學、戶口等,都很難解決。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

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二、小產權房,更需警惕。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

小產權房是一個特定時期的產物,在深圳廣州那樣的城市還比較多,而且深圳還有專門的小產權交易網站。這些房子,是在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

從定義上大家就能看出來,這類房子的交易不能不合法,甚至在有些地方還會是違章建筑。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下
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買了這類房子,不僅不能辦證,而且可能連基本的權益都得不到保障。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

很多問題,與保障房類似。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

三、內購房,警惕騙局。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

在房價暴漲的時候,大家都搶房,想買房,得找人,于是,很多人就搞出一個內購房的概念,這有兩種情況,一種是可以便宜,一種是可以獲得購房指標,但是,大家要警惕,有不少人打著這種名義去騙錢的,已經有不少報道。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

另外還有一種情況,就是開發商缺錢了,通過這種形式,變相的提前銷售,或者違規銷售,甚至收到錢后直接跑路的情況都有。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

四、流動性差的房子a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

關于這一點,礦訊網在《未來十年,這些房子千萬別碰!》的文章里已經詳細的講述了,房產流動性的重要性,這里就不再贅述了。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

大家都能看到,上面這些房子,比市場價格都便宜很多,但是總會有各種各樣的問題,最主要的一點,甚至連基本的物權都難以保證,這樣的房子,花大價錢去買了,可能就是買了個麻煩。a81雀訊網_雀實資訊_雀報天下

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